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2 Lesen Sie mehr auf life-und-style.info VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT IN DIESER AUSGABE Miriam Zaakane In dieser Publikation motivieren wir zu einem aktiven, gesunden und möglichst selbstbestimmten Älterwerden und geben jede Menge Tipps rund um einen gelungenen Lebensabend. Viel Spaß beim Lesen! Nora Hinz Gesundheitsförderung und Prävention sind auch im höheren Alter Voraussetzung für Selbstständigkeit und aktive Lebensgestaltung. Senior Project Manager: Miriam Zaakane Geschäftsführung: Richard Båge (CEO), Philipp Colaço (Managing Director), Alexandra Lassas (Head of Editorial & Production), Henriette Schröder (Sales Director) Designer: Ute Knuppe Mediaplanet-Kontakt: de.redaktion@ mediaplanet.com Coverbild: Mike Kraus Alle mit gekennzeichneten Artikel sind keine neutrale Redaktion vom Mediaplanet Verlag. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter. facebook.com/MediaplanetStories @Mediaplanet_germany Please recycle Die Generation 60 plus fühlt sich missverstanden Mit 60 Jahren oder mehr ist man nicht mehr jung. Die meisten Menschen in diesem Lebensabschnitt haben da mehrere Jahrzehnte Arbeitsleben hinter sich. Viele von ihnen bereiten sich auf eine neue Lebenszeit vor. Phasen mit mehr Zeit für sich, für andere – auch bürgerschaftliche – Aufgaben. Für die Familie, die Enkel. Uwe-Matthias Müller Geschäftsführender Vorstand Bundesverband Initiative 50Plus Bundesverband Initiative 50Plus Der BVI50Plus ist die Interessenvertretung der sogenannten Babyboomer-Generation und beim Deutschen Bundestag registriert. BVI50PLUS.DE Wer jeden Morgen früh aufgestanden ist, um den Tag am Arbeitsplatz zu verbringen, muss sich erst damit vertraut machen, nicht mehr täglich aus seinem Wissensschatz der Berufserfahrung schöpfen zu müssen. Plötzlich, für viele von einem Moment auf den anderen, verläuft der Tagesablauf in völlig neuen Bahnen. Manchmal erweisen sich Hobbys doch nicht als tagesfüllend und es kommt nicht selten vor, dass nach ein paar Wochen oder Monaten einem „Ruheständler“ die Decke auf den Kopf fällt. Das neu gewonnene Privatleben muss sich erst einruckeln. Während der Corona-Lockdowns wurde der Begriff „vulnerable Gruppen“ geprägt. Gemeint waren damit nicht nur bettlägerige, hinfällige Pflegefälle. „Vulnerabel“ schien plötzlich jeder, der sich bis dahin quietschfidel fühlte, sportlich aktiv und gesellig war. Tatsächlich ist ein Mensch aber nicht vulnerabel und minder leistungsfähig, nur weil ein bestimmtes Geburtsjahr im amtlichen Lichtbildausweis steht. Deutschland hat viele Probleme. Der demografische Wandel mit seinen Herausforderungen wurde viel zu lange ignoriert. Heute werden die Klagen von Unternehmen lauter, die über einen drückenden Fachkräftemangel lamentieren. Und so ist es nicht erstaunlich, dass immer mehr Betriebe auch verstärkt auf ältere Beschäftigte setzen und sogar versuchen, „Jungrentner“ wieder in den Job zu holen. Stellt sich nur die Frage: Warum hat man die älteren Leistungsträger überhaupt ziehen lassen und nicht schon vor langer Zeit begonnen, die <strong>Best</strong> <strong>Ager</strong> zu umwerben? Viele Menschen 60 plus können sich auf einen guten finanziellen Lebensstandard freuen. Fast jeder sechste Rentner ist allerdings von Altersarmut bedroht. Nach einem ganzen Arbeitsleben auf den „Gang zum Amt“ angewiesen zu sein, ist bitter. Eine ganz große Schwachstelle unserer Gesellschaft ist das Gesundheitswesen. Eine sehr lange Zeit war der mühelose Gang zum Arzt oder in die Apotheke selbstverständlich. Das ist nicht mehr so. Unser Gesundheitssystem zählt zu den teuersten der Welt und es leidet auch stark unter einem Arbeitskräftemangel. Im Pflegebereich der Krankenhäuser und Alteneinrichtungen herrscht nicht selten ein krasser personeller Notstand. Fehlende Medikamente, teure Unterhalts- und Instandhaltungskosten für die Gebäude und das Material bringen heute schon Institutionen an den Rand der wirtschaftlichen Not. Und der Druck wächst, denn mit einer alternden Gesellschaft – Deutschland wird schon bald Japan als älteste Nation abgelöst haben – wachsen auch die Kosten für Gesundheit und Pflege. Das Bild, das die Generation 60 plus von sich selbst hat, ist trotz aller Widrigkeiten positiv und optimistisch. Jüngere Generationen sehen Ältere wesentlich kritischer. Ein intensiver Gedankenaustausch im Dialog der Generationen hilft, Gedankenbarrieren abzubauen. Ältere und Jüngere können viel voneinander lernen und so profitieren. ANZEIGE © dundanim / Adobe Stock Für ein Leben ohne Einsamkeit im Alter Jahrelang fiel Charlotte, 86, zu Hause die Decke auf den Kopf. Jetzt wird sie regelmäßig von unserer Freiwilligen Anna, 31, besucht. Freunde alter Menschen e.V. hat es sich zur Aufgabe gemacht, alte Menschen vor Einsamkeit und Isolation zu bewahren. Wir schaffen soziale Kontakte und persönliche Begegnungen, damit Hoffnung und Lebensfreude wieder in das Leben älterer Menschen einziehen können. Unterstützen Sie unser Engagement gegen Einsamkeit im Alter mit Ihrer Spende und helfen Sie, unsere Gesellschaft menschlicher zu gestalten. www.famev.de

Lesen Sie mehr auf life-und-style.info 3 Dieser Artikel ist in Zusammenarbeit mit HAUSVORTEIL entstanden. Immobilienvermögen freisetzen, Eigentümer bleiben FOTO: 89STOCKER/SHUTTERSTOCK Immobilien sind als Wertanlage und Altersvorsorge beliebt. Doch was tun, wenn man seine Anlage wieder zu Geld machen möchte? In diesem Fall kann ein Immobilien-Teilverkauf eine attraktive Option sein. Text Miriam Rauh Der Teilverkauf einer Immobilie kann eine clevere Möglichkeit sein, einen Teil des Immobilienwertes schnell freizusetzen. Verschiedene Anbieter wie HausVorteil kaufen nicht nur Einfamilienhäuser an, sondern auch Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser und mehr. Das Vorgehen bleibt dabei immer gleich. Auch ein Mindestalter für Teilverkäufer gibt es bei HausVorteil nicht. Eigentümer, die sich für diesen Weg entscheiden, verkaufen einen im Vorfeld festgelegten Anteil ihrer Immobilie, behalten aber mindestens 50 Prozent sowie ein lebenslanges Wohn- und Nutzrecht. Dafür zahlen sie dem Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt, das anteilig berechnet wird und damit in der Regel deutlich geringer als die Miete für ein Objekt gleicher Größe ist. Details zur Miteigentümerschaft werden notariell geregelt, sodass für beide Seiten Klarheit besteht. Volle Kontrolle, Beteiligung am Werterhalt Der Vorteil des Immobilien-Teilverkaufs: Verkäufer bleiben Eigentümer und behalten die Kontrolle darüber, was mit ihrem Eigentum geschieht. Durch den Teilverkauf sind die Haupteigentümer nicht nur weiterhin an einer Wertsteigerung ihrer Immobilie beteiligt, sondern bleiben handlungs- und entscheidungsfähig. Sie können den veräußerten Anteil zurückkaufen oder auch einen Komplettverkauf beschließen. Zudem tragen Teilkäufer anteilig zum Erhalt oder gar zur Steigerung des Immobilienwertes bei. So übernimmt das Immobilien-Teilverkaufsunternehmen HausVorteil beispielsweise anteilig die Modernisierungskosten bis zu einer Höchstgrenze. Wann, was und in welchem Umfang modernisiert wird, entscheidet der Verkäufer. Kommt es zum Komplettverkauf, unterstützt der Teilkäufer in der Regel den Verkäufer, dafür zahlt der Verkäufer ein sogenanntes „Durchführungsentgelt“. Bei HausVorteil zahlt der Kunde, anders als bei anderen Anbietern, das sogenannte Durchführungsentgelt nur für den Anteil, den er verkauft, HausVorteil zahlt für seinen Anteil. Auch vererbbar ist die Immobilie nach dem Teilverkauf, die Erben erhalten ein Vorkaufsrecht auf den zuvor veräußerten Teil. Erst Wertermittlung, dann Auszahlung Bei HausVorteil steht durch die Zusammenarbeit mit regionalen Immobilienmaklern, die Ansprechpartner für die Kunden sind, ein persönlicher und vertrauensvoller Kundenkontakt im Vordergrund. Der Wert der Immobilie wird für den Teilverkauf zunächst durch einen unabhängigen Gutachter ermittelt, der Käufer zahlt den Preis für den Teilverkauf sofort nach dem notariell begleiteten Vertragsabschluss. Auch wenn eine Restschuld auf der Immobilie lastet, kann ein Teilverkauf infrage kommen – vorausgesetzt, Restschuld und verkaufter Anteil betragen zusammen nicht mehr als 50 Prozent des ermittelten Immobilienwertes. Das Leben genießen, auch im Ruhestand Besonders attraktiv kann ein Teilverkauf sein, wenn man den Lebensabend genießen möchte, ohne dabei jeden Euro umzudrehen. Die Wünsche und Lebenspläne der Generation 60 plus sind vielseitig und so individuell wie die Immobilienbesitzer selbst. Reisen, ein neues Auto oder ein lang gehegter Herzenswunsch – mithilfe des Teilverkaufs lassen sich Träume erfüllen und gleichzeitig kann so auch das größte Anliegen vieler Senioren verwirklicht werden: möglichst lange im eigenen Zuhause wohnen bleiben zu können. Zudem nimmt man beim Teilverkauf, im Gegensatz zu einem Kredit, keine Schulden auf, auch dieser Aspekt ist für viele interessant. Nießbrauchrecht im Grundbuch Und was ist, wenn der Teilkäufer in finanzielle Schwierigkeiten kommt? Was ist im Fall einer Insolvenz? Zum einen erfolgt die Finanzierung der Teilkäufe ausschließlich über BaFin-regulierte Bankinstitute. Zum anderen greift das Nießbrauchrecht: Ist das Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen, müssen Verkäufer sich auch in diesem Punkt keine Sorgen machen. Das Nießbrauchrecht ist im Nachhinein nicht abänderbar und endet erst mit dem Tod der Berechtigten. Mehr zum Thema Immobilien-Teilverkauf lesen Sie im Interview mit Haus- Vorteil-Geschäftsführer Dirk Hotopp. „Unser Modell kann sehr individuell auf die Kundenbedürfnisse angepasst werden“ Fragen an Dirk Hotopp, Geschäftsführer der Hamburger HausVorteil GmbH Text Kimberly Meusel In der noch jungen Teilverkaufsbranche gibt es mittlerweile zahlreiche Anbieter. Was unterscheidet die HausVorteil GmbH von anderen Unternehmen? HausVorteil ist seit Februar 2021 am deutschen Markt aktiv. Von unserem Firmensitz in der Hansestadt Hamburg aus arbeiten wir mit über 250 Partnern deutschlandweit zusammen. Und es werden immer mehr. Der Vorteil: Unsere Vertriebspartner sind ortskundige, gut vernetzte Immobilienprofis, die ihre Kunden kompetent beraten und individuelle Lösungen für jeden Anspruch entwickeln. Nur, wenn sie von unseren Produkten überzeugt sind, bieten sie diese auch ihren Kunden an. Die Kunden profitieren von einem persönlichen Kontakt und einem direkten Ansprechpartner vor Ort. Welche Immobilien kommen für einen Teilverkauf mit HausVorteil infrage? Unser Modell kann sehr individuell auf die Kundenbedürfnisse angepasst werden. Gemeinsam mit unseren BaFinregulierten Finanzpartnern kaufen wir neben klassischen Einfamilienhäusern auch Anteile von Mehrfamilienhäusern, teilweise gewerblich genutzten Objekten oder Ferienimmobilien. Im Übrigen gibt es für HausVorteil-Kunden kein Mindestalter. Ein Immobilien-Teilverkauf kann schließlich in jeder Lebensphase interessant sein. Ist ein Teilverkauf komplizierter als andere Möglichkeiten Immobilienvermögen freizusetzen? Immobiliengeschäfte sind immer komplex. Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, den Immobilien-Teilverkauf mit HausVorteil so einfach und transparent wie möglich zu gestalten. Alle Aspekte des Verkaufs und der zukünftigen Nutzungsregelungen sind in unserem Vertrag klar gegliedert und so verständlich wie möglich dargestellt. Nicht nur unsere Berater führen die Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess. Ein Teilverkauf wird immer bei einem Notar beurkundet, der den Kunden unabhängig erklärend zur Seite steht. Was uns Dirk Hotopp Mitglied der Geschäftsführung von HausVorteil, über 20 Jahre Erfahrung im Banken- und Kooperationsvertrieb Vorherige Stationen: • Vorstand der Postbank Unterstützungskasse • Leiter Marken- und Drittvertriebe Talanx für die Kooperation Postbank und DSL Bank • Mehrjährige Leitung Vertrieb bei der Immobilienverrentung besonders freut: Die HausVorteil-Verträge werden für ihre Übersichtlichkeit, Transparenz und Ausgeglichenheit von Banken und Notaren positiv bewertet. Trotzdem ist ein Immobilien-Teilverkauf für jeden einzelnen Verkäufer eine besondere und auch emotionale Entscheidung. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind daher der persönliche Kontakt und die Nachvollziehbarkeit aller Schritte entscheidend. Dieser Verantwortung sind wir uns im Umgang mit unseren Kunden immer bewusst.